恒大 违约**+恒大违约金可以抵扣物业费吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恒大 违约的问题，于是小编就整理了3个相关介绍恒大 违约的解答，让我们一起看看吧。

恒大物业单方面毁约？

物业毁约：单方解除合同算违约！

物业公司违约合同规定是可以在合同内容当中约定一下双方当事人存在违约情况的时候，应当支付的具体违约金的金额，物业合同违约需要承担支付违约金或者是继续履行合同以及赔偿损失等违约责任！

双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式，物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时，另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任！

物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金，物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款，物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中！

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

恒大开发商违约延期交房怎么办？

关于这个问题，如果恒大开发商违约延期交房，购房者可以采取以下措施：

1.与开发商协商：首先可以与开发商协商，了解具体情况，寻求解决方案。如果开发商有诚意解决问题，可以考虑协商延期交付或者提供其他补偿措施。

2.维权申诉：如果开发商拒绝协商或者解决问题的方式不令人满意，购房者可以通过相关渠道进行维权申诉。可以向消费者协会、房地产监管部门、法院等机构投诉举报，维护自己的合法权益。

3.寻求法律援助：如果无法通过协商或维权申诉解决问题，可以寻求法律援助，起诉开发商违约，要求开发商赔偿相应的损失。

无论采取哪种方式，购房者需要保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便维权时使用。

首先可以致电恒大开发商要求其加快施工进度，确保尽快交房，再次致电房屋所在地房管局请求政府出面协调开发商加快施工进度。

同时按照购房合同规定，开发商逾期交房的，应当按照购房总价的一定比例支付违约金。

购房者可以在要求开发商加快交房进度的同时主张违约赔偿，同时根据合同，开发商逾期交房达到一定期限以后，购房者可以主张退房，返还购房款。

如果和开发商协商不成，可以向法院起诉，要求开发商履行其义务

恒大为什么违约？

题主一下子问了2个问题，一一来解答下。

1.恒大为什么不卖地还款？

恒大不只是有地，旗下还有不少资产，比如恒大物业、恒大汽车、恒腾网络三家港股上市公司的股权，香港总部大楼，盛京银行股权等。恒大并不是什么都没卖，卖掉的资产包括了部分恒腾网络和盛京银行的股份、深圳高新投公司的全部股份等。目前正在找下家卖其他东西。

但是现在的市场不是想卖就能卖的，尤其是土地使用权。土地使用权主要的交易对象是谁呢？其他房地产开发商啊，但楼市调控和信贷收紧后开发商们都没有钱。一些小的开发商直接破产倒闭了，大的开发商或多或少都有些债务问题，能维持着不暴雷已经不错了。目前市场上有一定体量还有点钱的可能也就背靠深圳地铁的万科了。大家都缺流动资金，没钱买。

另外，恒大卖得也不便宜，至少买家觉得不便宜。这也是经常传出恒大要卖资产了，但最终未能成型的原因之一。

2.欠债的公司为何能分红？

恒大今年并没有分红，此前公告要召开董事会讨论特别分红一事，后来没有成型。至于前几年分红，那是之前的事情，那时并没有陷入如此窘境。

所有的公司都欠债，只是多少的问题。公司财产一共分成两大块，一部分属于债权人，另外一部分属于股东。每一家公司都是这样的，这不影响公司分红，贵州茅台、工商银行同样如此。

是否能够分红不看公司是不是负债只看是否有累计盈余以及最重要的现金流是否充分。前几年恒大有盈余也有现金流，故分红也很正常，这倒不是什么大的问题。分红有助于股价的上涨，也是给股东应得的回报。当然，许老板持有恒大的股份比例最高，分的红利也最多。

如果还不能理解，给你举个简单的例子。假设李四买房欠了100万元房贷，贷款期限25年，每个月归还6000月月供。

李四每月收入1万元。这么来看，李四的负债很高吧？但每月还完房贷后还有4000元，这4000元李四可以自由支配，不受100万元房贷的影响。

只有突然有一天李四失业或者工资大幅减少才会影响日常消费支出，甚至连贷款月供都还不出来。

恒大的情况和李四类似，之前现金流能够维持，故并不妨碍其分红。

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到此，以上就是小编对于恒大 违约的问题就介绍到这了，希望介绍关于恒大 违约的3点解答对大家有用。