华为搬迁致房租大涨**+华为 搬迁

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于华为搬迁致房租大涨的问题，于是小编就整理了3个相关介绍华为搬迁致房租大涨的解答，让我们一起看看吧。

在实体店买华为手机会比官网贵很多吗，会贵多少？

“华为”实体店和网上手机价格不一样。

实体店有房租和水电费用，价格肯定稍微贵点；

网店没有房租费用，所以价格不会太贵；

实体店买手机可以看到实际的东西，网上不能辨别真假，有时会有假货或有仿制品。

深圳写字楼租金半年下降30%，为何还会出现大面积退租潮？

首先是大形势不好，时代发展的必然趋势，有一些倒闭的企业，有一些由大转小的企业，由奢转简的企业；再就是政策法规限制了金融类企业，比如频繁出问题的P2P行业；最后就是重点，很多写字楼都是明面上降低了租金，实际上在实际面积实际使用率上加大了坑客力度，加上配套不够齐全不够合理不够人性化，导致了企业客户的流失。。。

写字楼和商业地产这些年来快速发展，人均办公面积也是急剧上升。不仅仅是深圳的情况，其他城市也是基本相同。像杭州、南京、成都、武汉也是大量的商业地产进行拍卖，一幢幢高楼像春笋一样从地上冒出来。在整个城市房地产行业里未来最先被冲击的一定是商铺、办公地产！

可深圳的很多产业也是在向周边地区转移，深圳的服务业比重也是在不断提高。在大量电子工厂向外围搬迁后留下的厂区更多变成了创新基地和写字楼，加上新增写字楼的增量部分，形成了巨大的办公场所供应量。基本上达到了一种饱和状态。

而且深圳的办公楼租金本身也不低，这几年科技产业也是开始进入的瓶颈，一些科技公司从原来的高收益变成了科技传统产业。风险投资增加也是不像前几年风头正盛之时那么容易，特别是P2P暴雷后更是雪上加霜。可人才工资收入没有发生很大改变（虽然有华为工资下调的情况），那只有相对减少对办公场所的投入，通过向周边地区、共享机制的创新场所、减少人均使用面积等方式来实现成本的控制。从而达到成本降低的目的。

而大面积退租潮现象想必也不是真的，深圳这种硝烟弥漫的竞争之地，进进出出也是非常正常。不同写字楼的档次会吸引不同的办公单位入住进来。深圳作为一个科技创新城市，相信这种租金下降情况也是暂时，未来的租金还是会有一个稳步上升的趋势！

很明显供应大于需求，在建工程和已建成的写字楼不断涌上来，而且功能完善环境优美，旧的写字楼只有慢慢的谢幕或者降价出租，谁知十年，又另一番景象，只有不断更新，不断调控，让租凭行业更加主客互赢，

阿里全球总部项目总投资67.2亿建设开工了，周边的房子会升值吗？

阿里巴巴全球总部项目的建设，会对周边的房价起到一定的拉动作用，但升值有限，毕竟阿里巴巴在这个地方已经不是一两年了，而是已经有7年左右的时间。

阿里巴巴全球总部项目即将开建。

前几天，杭州余杭区举行2019年二季度重大项目集中开工暨集中签约活动，总投资约267亿元的17个重大项目集中开工，这里面有一个项目，特别引起大家的注意，那就是阿里巴巴全球总部。

根据这些项目信息来看，阿里巴巴全球总部项目总投资约67亿元，总用地面积达到398.5亩，其中总建筑面积约为98万平方米。建成之后将用于打造“新零售、新制造、新金融、新技术、新能源”创新中心。

阿里巴巴全球总部项目建设之后，可能会对周边的房价有一定的影响，但影响不会太大。

大家都知道阿里巴巴的影响力，所到之处肯定会带来一大批的商业机会，还有可能带动周边地区房价的上涨，毕竟阿里巴巴的吸引力还是非常强大的，阿里巴巴项目的落地不仅提供了更多的就业人口，更关键的是它会进一步聚集一大批企业，从而带动整个地区人流以及商业的发展，在这种情况下，周边的房价上涨是有一定的可能性呢。

阿里巴巴全球总部项目的建设，会对周边的房价有一定的影响，但我认为影响不会太大。

首先阿里巴巴全球总部的项目是比较大的，其总建筑面积约为98万平方米，这跟阿里巴巴1~4期项目建筑面积差不多（阿里西溪园区一期建筑面积30.1万㎡，二期14.9万㎡，三期15.3万㎡，四期43万㎡，一到四期总建筑面积达103.3万㎡），这意味着阿里巴巴全球总部项目的建设会使阿里巴巴西溪园区的面办公面积扩大将近一倍，这里将可以容纳上万人办公。

可以预见阿里巴巴全球总部项目建成之后，阿里巴巴会有更多的人在这边办公。大家都知道阿里巴巴人是非常有钱的，大批的人的在这边办公，那肯定会对周边的房价有一定的需求，所以会带动周边房价的上涨。

不过我认为房价上涨的幅度不会太大，目前阿里巴巴西溪园周围的房价相对来说已经比较高了，均价已经达到了3万块钱左右，而按照杭州的经济规模和城市地位，房价再在出现大幅度的上涨我觉得应该没有太大的可能。毕竟房子是用来住的，而不是用来炒的，而且随着房价调控的不断深入，房子的上涨空间肯定会受到一定的限制。

除此之外，目前阿里巴巴全球总部刚开始建设，这个建设周期至少需要3~5年，而3、5年之后我国房价会出现什么样的情况，谁也没法预料到，毕竟目前我国房价已经来到了一个转折点，这个拐点是确确实实的到来了，而不是随便说而已。

未来随着房子空置率的不断上升，我国总体房价不可能出现大幅的上涨，甚至有部分地区会出现下降的可能，所以在总体房价环境的影响下杭州西溪园的房价也不可能出现太大幅度的上涨。

国家决不允许再搞重复建设了，听说已有总部，什么新区也正在建，再建占土地毁植被，建议别建不该建的什么总部了，把节省的钱用于提高广大投资者的回报率，保证不影响正常运营，又节约了土地，保护了生态(植被)。

阿里巴巴投巨资建总部，周边房产会有一定程度的升值，但具体有多少涨幅，还要看阿里总部的构造内容。一般来说，决定一个区位房产是否快速增值，主要受三大因素的影响：1、便捷配套的丰富。2、教育设施的完善。3、人文场馆的建设。如果阿里总部建设在这三方面都有相当比例的投入，阿里的高管和员工都会选择就近居住并买房投资。大量资本和人才的涌入，将极大推动周边土地的升值。资本、人才、土地的良性互动，产生极强的“活地效应”，从而不断吸引更多的资金和人才加入到这个区域的发展和开发进程中，产业链不断丰富和完善，将形成产城融合发展，再进一步推升区域价值，带动房价持续上涨。

苹果公司在硅谷建设总部，硅谷周边配套设施快速发展，人才、资本和产业链不断积聚，近几年硅谷已经成为美国房价涨幅最大的区域。阿里巴巴的总部相信也一样能枝繁叶茂并开花结果，我们一起期待！

如此大规模化的建设需要的人员数量是很多的，人口密度大了以后就需要完善的交通生活医疗教育购物配套支持，在完善整个工程的过程中，周边的房价肯定会缓慢的上涨，甚至还会有一两次的快速上涨。就像是华为把部分总部机构搬到了东莞一样，上涨是必然的

到此，以上就是小编对于华为搬迁致房租大涨的问题就介绍到这了，希望介绍关于华为搬迁致房租大涨的3点解答对大家有用。